买二手房注意事项和攻略是什么

　　很多人都有买房的需求，而有些人选择的是二手房，如果你想要买二手房，要注意哪些事项又有哪些攻略？

　　一、二手房注意事项和攻略是什么

　　1、买二手房需要注意很多的问题，首先就是之前选择房源是非常重要的，确定了房源，需要查询一下它的产权问题是否清晰明了，有没有什么抵押的纠纷，而且要了解一下房东的身份证是否相符合。

　　2、在签合同的过程当中有很多的注意事项，比如需要缴纳定金，当然这并不是必须的。如果缴纳，要在合同当中明确关于违约订金的退款问题。同时合同当中的产权问题，包括成交价格、交付的时间等等都要达成一致，而且需要签订至少一式三份的合同。

　　3、后期办理过户，需要双方积极配合，办理好了过户的流程，拿到了房产证还要缴纳税费，同时要由房东协助，买家要办理好房屋的交接手续。

　　4、另外就要注意房屋的手续是否齐全，同时后期的物业费，三气（天然气、暖气、煤气）有没有拖欠的问题。

　　二、买二手房还是新房好

　　1、对于买二手房还是新房，其实各有各的优势，也各有各自的劣势。买了二手房，既买即住，能够不装修，因为新房基本上是毛坯房，后期还要装修，装修还可能还会存在甲醛超标的问题，但是二手房就能够避免这一些麻烦。

　　2、买二手房，相对来说周边的配套设施已经非常的完善了，生活就会很方便。但是如果是新房，又是刚刚开发的，可能交通不达标，周边的商圈也不发达，这些问题都可能存在。

　　3、如果买的是新房，交房之后可能难以拿到房本，但是二手房短时间之内就能够拿到房本。两者相比较，二手房办理交易的手续要比新房更加麻烦。

　　小编总结：关于二手房的买卖有很多的注意事项，小编只是罗列了这几点，如果想要了解更多关于买二手房的一些技巧攻略、注意事项，可以关注齐家官网。