苏州二手房不满五年能交易吗

　　二手房在买卖时需要注意很多问题，而且在市场上，对二手房买卖有限制。苏州二手房不满五年能交易吗？一起来看看。

　　苏州二手房不满五年能交易吗

　　可以，不过要交的税费更高，过户时，需要交5.55%的增值税，需要由卖方交纳。而且卖方还要支付1%的个税，但是购买时间5年以上的话就不需要缴纳。而且买方需要支付3%的契税，而且双方还需要缴纳一些相关的测绘费和手续费。

　　购买二手房要注意什么

　　1、看总价还要看单价

　　购买二手房首先要注意价格问题，通常这种房屋只会标出总价，不会给出单价，所以购房时也要看清单价问题。而且还要看房屋内部情况，比如：面积、使用时间，装修情况等，这些都是买房不可忽略的。

　　2、看房子还要看物业

　　其次还要看物业，要想今后居住安全舒适的话，物业管理很重要。最好选择专业的物业公司，管理更专业，而且他们也会更加认真负责，对小区管理更严格规范。

　　3、看房龄还要看质量

　　购买房屋时，千万不能只看房龄，而忽略房屋的质量，并不是越新的房屋质量越好。在看房时，要仔细的看室内墙面，是否有开裂和脱落，要是有这种情况最好不要购买。

　　4、看小区还要看周边

　　小区周边环境也要非常注意，特别是交通方面，看有无公交站点。而且配套要齐全，如：超市、商场、学校等。

　　小编总结：以上是关于苏州二手房不满五年能交易吗的内容，希望对大家有帮助！购买二手房虽然价格便宜，但是需要注意很多细节，特别是质量问题，很多二手房都比较旧，质量偏差些，因此要是有条件的话，尽量选择新房。