住宅楼可以办营业执照吗

2022-09-22 01:22:06

  住宅楼的意义就是普通的住宅,而并非是商住房,很多人在办营业执照时想要用住宅楼办理业执照,那么住宅楼可以办营业执照吗?

  住宅楼可以办营业执照吗

  不可以,因为办理营业执照必须要商业房产或者商住房产才可以,所以住宅楼是不能办理的,除非符合住改商的条件,也就是说住宅符合住改商的条件下就能办理营业执照,同时要得到相关单位的批准才可以申请办理。

  商业住宅和普通的住宅有哪些区别

  1、使用年限不同,通常商业性的住宅使用年限在四五十年左右,普通住宅的土地使用年限为七十年。

  2、性质不同,普通住宅的一楼大多都是店铺或者架空层,而商业住宅一楼都是店铺,低层都是一些商业网点或者商场等,楼上是住宅或者办公经营场所。

  3、公共配套设施不同,商住楼的各种配套设施都比较齐全,比如24小时的保安和电梯以及地下室的配比,而随之产生的收费也会更高,比如水电物业费等。普通住宅的配套设施并没有那么完善,而且电费和物业费等方面价格都比较低。

  4、贷款年限和首付比例不同,普通的住宅如果是首套房首付比例在三成左右,贷款可以贷七成,而且贷款年限最高可达30年,而商住楼的首付一般要五六成,而且贷款的比例比较低,年限也比较短,通常不会超过15年。

  5、按揭方式也不同,普通住宅可申请使用公积金贷款买房,贷款利率更低,而商住楼是无法用公积金买房的。

  总结:以上就是关于住宅楼可以办营业执照吗的内容解答,希望大家有所了解,在购买房子时,一定要注意区别,更多相关内容可以继续关注齐家网查看。