房子迟迟不交房怎么办

　　如果出现房子迟迟不交房的情况，那么也需要根据实际情况来解决，一般情况下都会签订购房合同，可以根据购房合同来维护自身的合法权益。下面就由小编来为大家解答一下，希望能够起到一定的帮助。

　　一、房子迟迟不交房怎么办

　　房子迟迟不交房属于开发商的原因，需要根据商品房的买卖合同来进行处理。

　　1、如果合同当中已经明确的规定了交房的时间，那么超出交房的时间就属于违约行为，作为开发商需要支付买方一定的违约金，并且还要根据延期交房的时间来支付滞纳金，延期的时间越长，需要支付的滞纳金也就越多。

　　2、另外作为购房者还可以解除合同，并且将房子的款项拿回来，作为开发商也需要支付买方一定的违约金。

　　二、购买房子的注意事项

　　1、在购买房子之前，最好是到当地实地考察一下，了解一下房子的质量以及房屋内部的构造等等，不能够购买质量存在问题的房子。

　　2、不同地理位置的房源，价格也是不一样的，在购买房子的时候，可以结合一下个人的经济情况来选择合适的房源，经济条件比较好，可以购买地理位置好一点的房源，未来的升值空间会大一些。

　　3、如果通过贷款的方式购买房子，可以选择公积金贷款或者是商业贷款，尽量是选择前者，因为贷款的利率相对来说会少一些，需要承担的利息也是比较少的。

　　三、购买房子的流程

　　1、需要先到当地看房，看到满意的房源之后，和开发商进行协商讨论房子具体的价格，然后再签订购房合同。

　　2、签订购房合同的时候，还需要支付一定的首付款，并且在签订完成之后，要到当地的银行办理贷款的手续，但如果全款购买，就不需要去银行办理贷款了。

　　3、之后买卖双方需要携带相关的材料到当地的房管局办理过户的手续，并且支付一定的过户费用。

　　小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于房子迟迟不交房怎么办的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注齐家网。