杭州有贷款记录就算二套吗

　　目前想要在杭州购买房子，也是需要符合当地限购政策的，有贷款记录的情况下是否算二套房呢？

　　一、杭州有贷款记录就算二套吗

　　1、有贷款记录就算二套房；因为杭州当地是认贷又认房的，所以只要个人名下有贷款记录，那么在贷款还没有还清的情况下，购买房子就属于二套房了。

　　2、另外杭州当地认贷又认房的政策主要是房子只看杭州当地购买的，贷款是看全国购买的。所以说即使你是在外地购买的房子，但是贷款还没有还清的情况下，购买的房子也属于二套房。不过如果你是在外地购买的房子，但是并不是通过贷款购买的或者贷款已经还清的情况下，再次购买房子就属于首套房。

　　二、在杭州买房需要满足的条件

　　1、由于杭州当地是有限购政策的，所以并不是想买多少套房子都可以的，杭州本地人最多只能在当地购买两套房，而外地人最多只能在当地购买一套房。

　　2、本地人在当地购买房子的时候，将资金准备充足，并且年满18岁就可以在当地购买房子了。但外地人想要在当地购买房子，还要在杭州当地有一份稳定的工作和收入，并且要在当地连续缴纳一年以上的社会保险或纳税证明，期间不能够出现断交的情况。

　　3、只有符合条件的情况下，外地人才能够在当地购买一套房，如果名下已经有了一套房，那么就不能购买第2套房子了。

　　三、购买房子需要注意的事项

　　1、在购买房子的时候，需要结合一下个人的资金实力来选择合适的房源，因为不同地理位置的房源价格是不一样的，如果地理位置比较好，那么房子的价格也会更高一些，所以在购买房子的时候，要看一下个人有没有足够的资金实力来购买。

　　2、买房的时候，还需要了解一下开发商的资质以及在当地的口碑，同时还要了解一下房子是否是五证齐全的，如果是证件不齐全的房子，那么购买需要承担的风险是比较大的。

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