房产过户给孙子新规定是怎样的

　　很多爷爷奶奶为了让自己心爱的孙子在日后更有生活保障，会选择把自己的房产提前过户给孙子，若要把房产过户给孙子的话，就需要根据相关规定来进行办理，那么房产过户给孙子新规定是怎样的呢？下面一起来看看吧。

　　房产过户给孙子新规定是怎样的

　　1、爷爷奶奶若要把自己名下的房产过户给自己的孙子的话，一般有三种方法，分别是房产赠与、房产继承、房产买卖。其中房产买卖所需缴纳的税费会比较高一些，而房产赠与和房产继承所需缴纳的税费则会低一些。

　　2、爷爷奶奶若要把自己名下的房产过户给自己的孙子的话，那么双方最好是签订房产赠与协议，同时还需要进行公证，然后再携带孙子一起到房屋所在城市的房管局去办理房屋过户手续。

　　3、根据相关规定，当房屋所有权人把自己的房产赠与给直系血亲的时候，双方都是不需要缴纳个人所得税的，也就是说爷爷奶奶把名下房产过户给孙子的时候，双方都是不需要缴纳个人所得税的。

　　4、爷爷奶奶要把房产过给自己的孙子的话，也可以选择房产继承的方式把房屋过户给孙子。不过房屋所有权人需要在生前先立一份把房产全部留给孙子的遗嘱，同时还需要进行遗嘱公证。

　　5、这样当房屋所有权人死亡的时候，孙子就可以依法继承房产了，就可以把房产过户到自己名下了。若房屋所有权人没有提前立遗嘱的话，那么孙子就只能获得房产的部分产权，无法获得整个房产。

　　6、房产过户给自己的孙子，也可以选择直接携带孙子一起到房屋所在城市的房管局去办理房屋过户手续，不过这时双方就需要根据二手房过户来缴纳相关的税费。

　　以上就是关于房产过户给孙子新规定是怎样的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。办理房产过户手续的时候，一定要提前了解清楚相关的手续，并且要准备好相关的费用，从而避免出现问题。