容积率2.5是高档住宅吗

　　购买房子挑选楼盘的时候，除了要咨询一下价格是多少，对于一些专业的问题也需要了解一下。比如小区的绿化率、容积率是多少？容积率也是买房的一个重要因素，不同小区的容积率有所不同，如果容积率达到了2.5，是不是高档的住宅？

　　一、容积率2.5是高档住宅吗

　　1、不能算是高档住宅，因为一般高档住宅的容积率不会大于1.5，有可能是别墅，也有可能是公寓。如果是别墅，它拥有花园、车库，还有院子，相对来说设施会更加齐全，别墅的容积率一般来说是0.2~0.5。

　　2、如果是高层的住宅，比如达到了18层左右，它的容积率是1.8~2.5之间。而普通的小区住宅容积率一般在1.0左右。

　　3、容积率就是指一个小区所有的地面面积与净用面积的一个比例。一个居住环境比较好的小区，容积率一般不能够超过5。如果是多层的住宅不能够超过2，绿地率也是一个重要的参考因素，一般来说要达到30%以上。

　　二、容积率越高越好吗

　　1、容积率并不是越高越好，这个数值会影响到小区居民的居住舒适度。如果是一个比较好的小区，容积率不能够超过5。但是开发商也会考虑到土地成本，所以并不是每个小区都能够真正做到。

　　2、如果小区的户数、人数，还有小区的面积，这个比例非常恰当，那户数越少，人数越少，面积越大，反而就越舒服了。

　　3、如果容积率比较低，相对来说整个小区也会比较高级。因为它的修建密度就低了，售出的房子就会比较少，整体的房价就会比较贵，小区会越高档。

　　以上内容具体介绍的就是容积率如果达到了2.5，并不是高档的住宅，而对于高档的住宅一般来说容积率都比较低，也就是说容积率并不是越高越好，我们在购买的时候可以咨询一下，不同小区的容积率会有所不同。