车库门前空地使用权归谁

　　大部分购房商品房的人，必不可少的需要购置停车位，也就是所谓的车库，否则自家车子是不好停的，小区停车位在实际使用中，是很容易出现纠纷问题的，譬如说占用车位等等。而对于车库前的空地使用问题也是很容易出现纠纷的，那么车库门前空地使用权归谁呢？购买小区车库需要注意什么？下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。

　　一、车库门前空地使用权归谁

　　归全体业主所有。因为车库门前的空地属于公共区域，对于小区内的任何公共区域、公共建筑等，都是属于公摊面积的一部分，其使用权自然是归小区全体业主所有的。

　　二、购买小区车库需要注意什么

　　1、注意明确车位的产权

　　购买车库，对于车库的产权信息一定要了解清楚，一般来说车库都是归开发商所有的，但是开发商不一定拥有所有权，若是购买后不能办理产权证的话，这种车库就不能销售，不建议购买。

　　2、注意合同签订

　　购买车库同样需要签订相关的交易合同，在签订合同时需要注意将车位有关的一切信息都写进合同中，来维护自己的权益，包括车库位置、车位号、面积、售价款等。

　　3、注意缴纳相关费用

　　购买车库与购买房子一样，需要缴纳契税、维修基金等，因为车库的产权年限为50年，属于商业立项建筑，故而需要缴纳一定的税费，同时购买车库虽然可以贷款，但是不能申请公积金贷款。

　　编辑总结：以上就是关于车库门前空地使用权归谁，以及购买小区车库需要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能对大家有一些参考，若想了解更多相关资讯，可以关注我们齐家网资讯。