贷款买来的房子算资产还是负债

2022-09-22 23:57:05

  现在各个城市的房价都很高,很少有业主可以全款买房,即便有这样的经济能力,可能也会选择贷款,然后将这部分费用,用于其他投资,获取更多利润,在还贷之余,还有剩余的收益。贷款买来的房子算资产还是负债?贷款有哪些优势?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

  一、贷款买来的房子算资产还是负债

  一般贷款没还清之前算负债,贷款还清后算资产,因为贷款的前提是将房产证抵押给银行,再由银行替您将剩余房款支付给开发商,所以贷款就算负债,但如果产权人先将房屋装修好,然后出租,每月获得的租金收入比该房产的花费多,就算资产,因为产权人可以收益。

  二、贷款有哪些优势

  1、抵御通货膨胀

  所谓通货膨胀,其实就是物价上涨,货币贬值,因为贷款的周期比较长,所以在这样的环境下,贷款的一方,也就是负债方,通常都是受益的,相反,损失较大的一方,通常都会是发放贷款的人,当然有人会说,银行的利率会跟随实际情况产生变动,注意负债方实际支付的费用比正常情况下需要支付的费用少,就算受益。

  2、积累财富

  随着社会的发展,人们的收入已经不仅仅来源于劳动,投资或者资产都可以成为收入的一部分,就像那些成功人士,身价过亿,也一样会申请贷款,但这些离普通人的生活比较远,给大家举个简单的例子,产权人贷款买房,然后将房产出租获得收益,房价上涨越快,租金收入越高,相比那些将收入存入银行的人,可以积累到更多财富。

  编辑总结:以上关于贷款买来的房子算资产还是负债,以及贷款的优势就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。