兰州市购房限购政策是什么

　　买房政策可以说对整个房地产行业影响还是比较大，所以在购买房的时候还是要多了解当地一些政策变化才行。下面小编就来给大家介绍一下兰州市购房限购政策是什么。

　　兰州市购房限购政策是什么

　　1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

　　2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

　　3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

　　外地人在兰州买房条件是什么

　　1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);

　　2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。

　　3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

　　(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

　　(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;

　　(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

　　(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

　　总结：关于兰州市购房限购政策是什么相关内容就介绍到这，购房前一定要了解清楚当地的政策才行，这样对你购房也是有所帮助。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。