购房意向金可以退还吗

　　在房屋交易过程中，当买卖双方确定了买房意向以后，开发商一般都会要求买房人缴纳一定金额的购房意向金，但是很多人对于这笔费用是否可退并不怎么了解，那么购房意向金可以退还吗？下面和小编一起来看看吧。

　　购房意向金可以退还吗

　　1、只要买房人还没有和开发商一起签订正式的购房合同的话，是可以要求开发商退还购房意向金的。购房意向金其实就是指买卖双方在房屋交易过程中，确定了彼此的购买意向以后，为了保护双方的合法权益而缴纳的一笔保证金。

　　2、购房意向金并不是法律意义上的违约金，也不是定金，所以一般都不具有法律合同效力，也不受法律的保护。只要买卖双方没有签订正式的购房合同，只是签订了认购意向书的话，并且认购意向书中也没有明确的约定购房意向金不可退还的话，买房人就有权利要求开发商退还购房意向金。

　　3、购房意向金并未得到过法律上的承认，只是开发商在销售房屋之前，向买房人收取的一笔买房意向的诚意金，这笔收费只是开发商的一种营销手段，是属于违规行为，若买房人反悔的话，开发商一般都是需要全额退还的，若开发商不退还的话，买房人可以向相关部门进行举报。

　　4、假如买卖双方已经签订了正式的购房合同，并且在合同中对购房意向金进行了相关的约定的话，那么买房人一般都是没有权利要求退还购房意向金的，若买房人坚持要退房的话，就需要承担相关的违约责任，而购房意向金则是无法退还的。

　　5、若买房人想要退还购房意向金的话，可以要求查看开发商是否可以提供预售许可证，若开发商无法提供的话，那么开发商就没有权利向买房人收取预售许可证，而买房人则有权利要求退还购房意向金。

　　以上就是关于购房意向金可以退还吗的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。购房意向金并不具有定金性质的，只要买卖双方没有签订正式的购房合同的话，买房人一般都是有权利要求退还的。