经适房满5年再买商品房行吗

　　如今市面上的房屋类型众多，而经适房就是其中一种。那么问题来了，经适房满5年再买商品房行吗？经适房5年后交易需补交什么费用呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。

　　经适房满5年再买商品房行吗

　　根据国家规定：已购买经适房的家庭是不可以再购买其他住房的。但是你可以在经适房获得房产证五年以后，向房管局交纳土地收益金，将你的经适房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经适房相关政策的约束了。

　　经济适用房5年后交易需补交什么费用

　　卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05%；

　　2、交易费：3元/平米；

　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满五年且是少有住房的可免交) 这个税种你可能不需要缴纳了；

　　4、土地出让金：10%；

　　5、营业税：税费的高低：与全款买房还是贷款有很大关系。如果是全款，可低报评估价为基数，自然就少交。而贷款则不行，必须根据评估价为基数；

　　6、中介费：房款的2%；

　　一般"买房人"应交纳税费：房东也转嫁给购房人，一般屋主会报一个他要净赚的价格。

　　买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5%(面积在144㎡以上的需交纳3%，面积在90㎡以下且是首套房的需交纳1%)；

　　2、印花税：房款的0.05%；

　　3、交易费：3元/平米；

　　4、测绘费：按各区具体规定；

　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，通常情况是在200元之内；

　　6、中介费：房款的1%。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对经适房满5年再买商品房行吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。