回迁房可以抵押贷款吗

　　回迁房相信大家都不陌生，它是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房的售价普遍低于商品房的售价，因此深受购房者的喜爱。那么回迁房可以抵押贷款吗？回迁房贷款有哪些流程呢？我们一起看看吧。

　　一、回迁房可以抵押贷款吗

　　如果具备房产证的回迁房是可以进行抵押贷款，可以上市交易的。银行会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。如果只有回迁证的话，就不符合贷款政策，无法抵押贷款。

　　二、回迁房抵押贷款的条件

　　1、申请人必须具有完全民事行为能力的自然人，而且日常信誉度良好，有稳定的收入，并具有按期还款的能力。

　　2、申请人需提交个人身份证件、户口本、居住证明等。如果借款人以他人的房屋进行抵押，需提交房屋抵押人的身份证明等。

　　3、回迁房抵押贷款可用于购车、装修、教育等消费，最长的年限可以达到20年。

　　三、回迁房抵押贷款的流程

　　1、回迁房抵押贷款需准备户主的身份证(若已婚，需夫妻双方身份证)、户口本、结婚证、回迁房房产证、回迁房购房合同或，个人账户近半年的银行流水对账单。

　　2、向银行提出申请，填写贷款申请书。

　　3、若银行同意批贷，贷款申请人与银行工作人员上房管局做回迁房抵押登记手续。

　　4、银行放款。

　　文章结语：从上文可以知道，只要有房产证就可以完成过户，一样受到法律的保护房管局的认可。