限购怎么买房

　　如今很多地区都推行了限购政策，限购怎么买房？限购影响有哪些？买房流程是什么？买房注意事项有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

　　一、限购怎么买房

　　1、刚需族

　　重点关注社保和个税，尤其是在工作变动的时候别断缴，买房之前根据自己的经济实力作出预算，量力而行。

　　2、改善型购房群体

　　了解清楚首套房和二套房的首付比例标准，理性购房，可降低购房标准或者再准备几年再入购。

　　3、分区限购

　　选择在这些非限购区域内买房、将户口迁至非限购区域。

　　4、本市户籍家庭

　　与本市户籍的人结婚取得本市户籍，再买房。

　　二、限购影响有哪些

　　1、楼市成交量下降

　　2、商业地产成交量上涨

　　3、遏制房价上涨过快的趋势

　　三、买房流程是什么

　　1、着手准备买房，确定房屋的地段、楼层、面积、价格等。

　　2、查询房源信息、挑选房源。

　　3、实地考察，考察房屋结构、户型、环境配套、地段、价格、物业管理等。

　　4、谈判签定买卖合同，包括房屋面积、付款方式、物业状况等。

　　5、根据银行规定办理贷款手续。

　　6、持所有证明材料办理产权过户手续。

　　7、验房入住。

　　四、买房注意事项有哪些

　　1、开发商的经营资格是否合法有效。

　　2、开发商的五证是否齐全。

　　3、开发商的经营行为是否合法。

　　4、仔细签订合同。

　　5、领取住宅使用说明书、住宅质量保证书。

　　6、核对产权征收的房屋产权面积和合同面积是否一致。

　　7、结合自己的家庭收入实际情况购房。

　　小编总结：有关限购怎么买房，限购影响有哪些，买房流程是什么以及买房注意事项有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。