过户未收尾款房产归谁

　　现如今无论是买房还是卖房都必须要谨慎，特别是在过户与房款这两方面，需要多加注意。若是房产已办理过户手续，但尾款却迟迟未到账处理起来就比较麻烦了。过户未收尾款房产归谁呢?办理房产过户手续要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

　　过户未收尾款房产归谁

　　过户未收尾款的房产是归买方所有，因为房产已完成了过户手续，房产证的名字已变成了买方的，所以此房产就是归买方所有了。但这并不代表买方不需要承担违约责任，按照房屋买卖合同中的相关约定，若买方不能按合同来支付尾款，卖方有权以合同违约对其进行起诉。

　　办理房产过户手续要注意什么

　　1、大部分人购房都是为了拥有当地的户籍，因此在办理房产过户手续前，必须要想对当地户籍政策做个了解。特别是在一些大城市购房，在落户上都会一定的条件限制，不是说你买了房子就一定能办理落户。

　　2、一般来说办理房产过户手续的时候，需要缴纳的费用有很多，但这些费用是由哪一方来交的话，必须要买卖双方进行协商约定，并将约定好的落实在合同中，以免发生口说无凭的情况。

　　3、房产在办理过户手续之前，买卖双方必须要将房产过户的相关事宜写进合同中，这样才能避免出现一方反悔的现象。例如卖方必须要在规定的时间内将房子交付于买方，而买方则必须在规定的时间内将房款支付给卖方。

　　文章总结：以上就关于过户未收尾款房产归谁以及办理房产过户手续要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。