不动产证可以过户吗

2023-09-15 17:27:44

  相信大部分人都清楚,在房屋中最为关键的证件就是产权证,并且许多购买者在办理购房手续时也会着重的观察这一证件,而现在证件也能进行变动,房产证就可以去变为不动产证,只不过进行变动需要支付一定的费用,那么不动产证可以过户吗?下面就随小编一起去看看吧。

  不动产证可以过户吗

  不动产证是可以过户的,并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大,只要携带不动产证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。

  不动产证过户流程有哪些

  1、首先要签订合约,如果没有经过房产中介的话,一定要将合约中的条款以及违约条款写清楚,并且在签合同时最好有房产共有人在场;之后就准备好申请材料,再到房管局填写一些表格和一个存量合同,其中存量合同上的金额和购房合同上的金额一样。

  2、将申请资料递交到房管局后,他们会给与一个回执单,这时申请者应当按照回执单上的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右;缴税完成后,买卖双方就可以进行过户了,之后买方就能领取新的房产证了。

  不动产过户需要注意什么

  1、在签订合约时,一定要注意认真仔细的检查相关证件,一般来讲,只有证件齐全的房屋在过户时才能顺利进行;另外在过户时无论是赠予还是买卖,房管部门 手续都是一样的;在办理过户手续时要携带房产证原件、土地证原件、产权人身份证及结婚证原件、买方身份证原件等证件。

  2、在进行过户时,时需要一定的过户费的,一般来讲,住宅6元/㎡,非住宅12元/㎡;此外每套住宅还要另外加80元的登记费,非住宅每套200元的登记费。

  小结:好了,以上就是关于不动产证可以过户吗的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信以后在不动产证可以过户吗的过程中,朋友们会更加的得心应手,得到自己满意的答案。