层高系数法如何计算

　　层高指的是上下两层楼面到地面之间的距离。房开在扣除项目金额分摊中常常会采用层高系数建筑面积分摊法来计算，但是很多朋友都不太清楚如何计算，没关系，我们马上来学习下吧。

　　一、层高系数法如何计算

　　层高系数计算方式为:房层高系数=房层高数÷住宅层高。在同一类项目中，住宅层高为基数，设定为1;而层高比住宅更低时，以1为系数;其他类型用房层高高于住宅层高的，则按其他类别用房层高和住宅层高的比例，就得出层高系数。

　　二、不同的住宅层高也有所不同

　　1. 普通住宅层高

　　普通住宅国标为2.8米以上，要注意层高至少要2.8米，若小于2国标，再加上室内装修等，后期层高会更低，不利用采光和通风，整体会显压抑不舒适。

　　2. 洋房层高

　　和普通住宅有所区别，洋房会注重居室的舒适性，洋房层高基本在3米左右。相比之下，开发商所费成本会高，因此售价自然也会相对贵一些。

　　3、中高端项目层高

　　大平层等改善型项目属于中高端住房项目，这类住宅以居住舒适度为主，一般层高在3-3.5之间。但是必须在3.6米以下，不然不只是算单层面积。

　　4、别墅层高

　　别墅基本为2-3层，因此每层的层高会有所区别。比如一楼为客厅，层高会更高。而二楼以上作为休息室，层高会更低。国标层高为2.8米-3.6左右。

　　文章结语：层高系数法如何计算和不同类型住宅层高的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家带来更多精彩内容。