怎么查开发商的五证

　　众所周知，买房时需要核实开发商是否具备五证，这样才能放心购买。五证指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证，那么怎么查开发商的五证呢？购买五证不全的房子有哪些风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

　　怎么查开发商的五证

　　1、可以在官网上查询

　　如今，很多城市都开通了网上查询，非常方便。查询者只需登入所在地的相关网站，然后点击“XX市房地产交易中心”的选项，就可以查看到当地有获得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。

　　2、可以去相关部门咨询

　　假如售楼中心不肯出示相关证件的话，买房的人可以要求他们提供，他们有这样的义务，买房的人具备知情权。买房者也可以前往当地的房产管理部门查询，这样查询结果绝对真实，比较有保障。

　　3、可以去银行询问一下关于“五证”的问题

　　买房的人还可以前往贷款银行咨询，因为银行的审批比较严格，若是房产项目证件不全的话不能放贷，所以心里没底的话，可以在付房款前跑一趟银行。

　　购买五证不全的房子有哪些风险

　　假如没有五证的话，那建造的房子属于违规操作，买了这样的房子不能办理房产证或者需要很长才能完成办理。且房屋的质量也没有保障，因为开发商是在没有任何监督的情况下建造的房子。此外，买房者还有可能被开发商骗取定金，出现不能交房等情况，因此购买房屋的时候需谨慎。

　　文章总结：以上就是小编为大家介绍的怎么查开发商的五证，以及购买五证不全的房子有哪些风险的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。