郑州安置房网签政策是什么

　　近两年郑州28万套安置房办理了网签手续，但是很多朋友都会困惑郑州安置房网签政策是什么？郑州安置房网签对当地的房产市场是否会有影响？现在办理房产证需要支付哪些税费？

　　一、郑州安置房网签政策

　　1、安置房网签之前必须要有网签价格，需要委托房产评估机构出具评估价，还需要把评估价报告提交到当地的住房保障部门。

　　2、在网签备案之前必须支付房屋维修基金，房屋维修基金都是缴纳到当地的房管局，如果拒绝支付，也是办理不了网签业务的。

　　3、到有关部门检测安置房的房屋质量，如果质量有问题是不可以通过网签的，所以必须出示有效的材料才行。

　　4、安置房在房管局都是有花名册备案的，只要办理网签，房管局的花名册都是需要调整的。

　　二、郑州安置房网签对当地的房产市场是否有影响

　　对当地的房产市场有很大的影响，会影响到当地的房价走势，导致价格都是上涨的状态，购房量也会大幅度增加，但是只要房价上涨，老百姓的收益也会有所提升的，所以大家一定要尽早投资郑州的房产，因为现在投资房产，后期赚取收益的可能性是非常大的，还有就是在投资房产的时候，一定要确定是否可以办理房产证。

　　三、办理房产证需要支付哪些税费

　　契税

　　契税是买房支付的，契税按照房屋面积来计算，90平米的房子支付1%。90-144平米的房子支付1.5%，144平米以上的房子支付3%。

　　印花税

　　印花税是办理完税证明时缴纳的。

　　登记费

　　住宅的登记费是一套80元，非住宅是按照面积来缴纳的。

　　公共维修基金

　　按照房屋总价的2%-3%的来计算的。

　　交易手续费

住宅支付3元每平米，非住宅支付10元每平米。