房子赠送给别人需要什么条件

　　虽然房子属于私人财产，想要赠送给别人的话都是产权人自己可以决定的，但要是想要通过书面形式赠与的话，就避免不了物权法的约束，需要满足一定的条件才行，下面小编将为大家介绍一下相关知识。

　　一、房子赠送给别人需要什么条件

　　赠与人必须为拥有完全民事能力的房屋产权拥有人，所赠的房屋不可以存在任何产权纠纷，必须拥有合法的权属证件，而且赠与人和受赠人双方必须属于自愿，并且双方要签订书面赠与协议，并且要去相关部门办理公证手续。双方办理过户手续时，必须按照规定缴纳规定的税费及费用。最后，赠与的房屋不可危害公共及他人的合法利益。

　　二、房屋赠与他人过户流程

　　1、直系亲属

　　父母与子女、夫妻之间、祖孙之间等等，都属于直系亲属。首先赠与人及受赠人一同到公证局进行公证，并签署赠与合同，公证处将收取一定的费用。接着请房管局为房屋申请估价，受赠房需缴纳一定的房屋契税。最后，双方带上证件，比如说过户申请书、公证书等等上房管局，缴纳相关的费用后，等相关部门通知领房产证。

　　2、非直系亲属

　　首先双方先签订房屋赠与的书面合同，并带上房屋所有权证、身份证明、赠与合同、税费收据等材料，进行公证手续，最后带上相关资料上房屋局办理所有权转移登记手续，并缴纳相关费用。

　　文章结语：上文为大家介绍了房子赠送给别人需要什么条件及过户流程，希望对大家有所帮助。相信大家看完上文对房子赠与的相关知识也有了更多的理解。