店铺转让费怎么算合理

　　店铺转让费是很多求租店面的租户关心的问题，店铺转让费怎么算合理？下面跟随小编一起看看吧。

　　一、店铺转让费怎么算合理

　　店铺转让费比旁边店铺转让的费用略低或者基本持平算是比较合理的，求租户可以找一个靠谱的第三方平台如铺先生，在价格谈判上是很有优势的。

　　二、影响店铺转让费的因素有哪些

　　1、原店面装修(原经营者先期支出的装修费)。

　　2、经营环境(地段、店面知名度、品牌等)。

　　3、原经营者的店面剩余租赁年限，租约距离到期时间越长，转让费越多。

　　4、原经营者主观定价。

　　5、其他附加费用(如带货转让的货款)。

　　三、和店主谈转让费的技巧有哪些

　　1、明确自己需要什么样的店铺。

　　2、了解周边店铺或者相似店面的转让费和月租情况。

　　3、摸清楚房东、原铺主的心理。

　　4、谈价格的时候要沉住气，少说废话。

　　5、多次试探原店主的转让费，并给出认为合理的价钱。

　　6、掌握主动权，细节分解合理。

　　四、店铺转让注意事项有哪些

　　1、注意签署的转让协议是否正式。

　　2、注意营业执照是否随商店一起转让。

　　3、注意该商店是否拖欠租金、水电费、税款等。

　　4、注意店面是否有可能在不久的将来被拆除。

　　5、注意店面是否能应对不可抗拒的火灾和洪水危险。

　　6、注意店面的转让费是否包括商店的有形价值(桌椅、装饰、货物、集装箱等)和无形价值。

　　7、注意在签署协议的过程中，中间人是否在场。

　　8、注意转账金额大的迎应去公证处办理公证。

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