租房要问清楚哪些问题

　　大多数外来打工仔买不起房，只能在工作的地方租个房。那么在房产中介这么多的情况下，我们如何去选择到我们心仪的房子，我们租房的时候又要了解哪些事项才能维护好我们的个人利益呢？

　　一、租房要问清楚哪些问题

　　1、房屋所属权

　　查看房东房产证，身份证确认房东身份。如果是中介租房，需查看中介工作证，营业执照，房东委托书及房产复印件，房东身份复印件。

　　2、房屋租期是多久，房租怎么交付，确认租金金额，押金金额，（付一押一还是付一押二），确认缴纳日期，签合同日期，缴纳方式（月到月付还是一年一付）

　　3、确认房源费用（除租金以外），水电网媒费用以及物业费用的各项明细，并将内容写入合同。

　　4、确认房屋位置，户型，入住人数是合租还是单间，以免后期入住以后引起不必要的误会。

　　5、明确租房时间，将起止时间都列如合同。

　　6、明确房屋内家具家电金额，明确自然损坏和人为损坏的赔偿细节。

　　7、合同内要明确双方责任，当任意一方出现违约行为时，如提前退租或房东中途因某些特殊情况要收回房屋时，该怎么扣除押金或如何赔偿损失给租客。

　　8、考虑自身财产与安全，若是因为房东未安装防盗门或防盗窗出现盗窃或意外伤害的情况下，是否涉及房东责任也需要提前明确计入合同。

　　9、合同内需明确退房时间需要提前多久告知房东，或在告知的时间段内是否可以提前退租都需要在租房签合同时提前录入合同。

　　10、一定要签订正规的受法律保护的合同才能维护自己的利益。

小编总结：租房与我们买房性质不同，要考虑的东西更加细节更加全面，我们需要确认房屋是否属于出租人所有，还要考虑房租的交付，水电费的交付，要明确在任何一方有违约行为时是如何赔偿，还要签订正规的受法律保护的合同才能最大程度的保护我们的个人权益。