东莞房贷政策有哪些

　　东莞房贷政策有哪些

　　1、东莞现在购买首套住房可享受85折的利率优惠，但贷款首付的成数不变。2、东莞购买二套住房者，其首付需支付60%，而利率上浮15%，其他银行首付也要求支付60%。3、东莞贷款者需向银行提供身份证、户口本、一年社保证明等证件。

　　贷款买房流程有哪些

　　1、提交贷款申请

　　签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。

　　2、银行受理调查

　　银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

　　3、银行核实审批

　　之后，银行就会对房屋情况、借款人资质信用等情况进行核实审批，这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良，就会导致贷款失败，所以平时一定要保证个人信用良好。

　　4、双方办理相关手续

　　贷款审批通过后，申请人需要在银行开户，领借记卡并签订贷款合同，同时要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详细了解合同的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

　　5、银行发放贷款

　　所有贷款手续办理完后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系就成立了，之后贷款人按规定偿还贷款。

　　小编总结：以上是关于东莞房贷政策有哪些的内容，希望对大家有帮助！买房贷款对于购房者来说是非常有利的，贷款时一定要根据当地政策，才能有助于买房。