收房必须检查的五证两书两表是什么

　　收房虽然是一件很值得高兴的事情，但是在收房时一定要认真验房，并要检查开发商是否具备五证两书两表，这样才不会损害自己的利益。那么收房必须检查的五证两书两表是什么呢？收房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

　　收房必须检查的五证两书两表是什么：

　　五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建设工程施工许可证》。两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。两表：《房屋面积测绘表》、《竣工验收备案表》。

　　收房注意事项有哪些：

　　1、检查文件

　　在收房前可以要求开发商出示《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋面积实测表》、竣工备案表等等文件，若开发商无法提供，则购房者可以拒绝收房。

　　2、房屋质量承担责任

　　在收房时购房者要认真验房，若发现墙面空鼓、裂缝、门窗质量不合格、地面不平整等情况的话，则要将问题记录在《房屋查验报告单》中，并和开发商确认维修方案及整改时间。

　　3、不要提前签字

　　有些不良开发商为了躲避责任会省去验房步骤，直接让购房者签字，然后将钥匙交给购房者了。而根据相关条例规定，购房者一旦签了字，就意味着房屋验收没有问题，就算随后发现了房屋质量问题，开发商也只要负责维修即可，不必承担相应的责任。

　　文章总结：好了，关于收房必须检查的五证两书两表是什么以及收房注意事项有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。