租房是谁出中介费

　　为了解决一家人生活开支的问题，很多人不得不选择去异地城市进行打工，在异地城市打工的时候，如果想要解决个人居住问题，只能够选择租房子，那么在租房子的时候中介费用是由谁出呢？租房子的时候要注意哪些问题呢？今天小编就为大家讲解一下租房子的相关事项。

　　一、租房子是谁出中介费

　　如果说租房子的时候是通过中介公司寻找房源的，那么在签订好租房合同之后，租客和房东分别需要向中介公司支付50%的中介费用，中介公司收取费用时是按照一个月房租的费用进行收取的，例如一个月的房租费用是在300元，那么租客和房东需要承担的中介费用分别是在150元。

　　二、租房子的时候要注意哪些问题

　　首先一定要注意房东提供的房源是不是房东本人的，尽量让房东提供房产证，这样能够避免一定的纠纷。

　　其次跟房东确定好每个月的租金是在多少，同时还要确定一下水费电费，燃气费的收费标准，并且让房东提供具有法律效力的租房合同。

　　另外就是看一下房屋内部的设施是否完善，周边的生活设施、娱乐设施、交通设施是否便利，能否满足自己平时的日常生活所需和出行所需。

　　三、租房子要签订合同吗

　　无论是在哪个城市租房子的时候，肯定是需要签订合同的，而且在签订合同之前，租客还要认真阅读一下合同文本当中的每一个条款，避免合同条款当中出现霸王合约，另外就是签订合要注意查看合同上面的房东信息，跟房东身份证上的信息是否一致。

　　四、租客或房东出现违约该怎么办

　　当租客或者是房东出现违约的时候，可以根据合同当中的违约条例进行处理相关问题，如果说合同当中对于违约条例没有写得非常的详细，那么违约人要根据实际的损失给对方赔偿一定的金额。