回迁房超出十多平方怎么算钱

　　随着我国经济不断的发展，现如今各个城市都进入到了旧城改造的阶段，所以回迁房的数量也在不断增加。它的价格要比较普通商品房低很多，所以深受大众喜爱。回迁房超出十多平方怎么算钱呢?回迁房买卖需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

　　回迁房超出十多平方怎么算钱

　　此类房屋如果是在人均面积未超出十五平方米的情况下，可按照房改的成本价格来算钱。但如果超出了十五平方米，那么超出部分则依照本地经济适用房的价格来算钱。这两种情况都不再扣工龄，也不能享受教师的优惠政策。

　　回迁房买卖的注意事项

　　1、在回迁房在进行买卖交易的时候，双方一定要将房产过户以及交房的时间约定好，并将此条写进合同中。另外，在签订房屋买卖协议的时候，一定要先查看卖家是否已取得房产证，如果没有，那么购买后则无法办理房产过户手续。

　　2、购买回迁房的时候，如果发现卖方只能提供开发商的回迁协议，那么这时就必须要特别注意了。因为在这种情况下房屋进行买卖交易的话，是无法做房产公证过户以及办理更名手续的。

　　3、回迁房在进行买卖交易的时候，有些业主会要求买方预交一部分订金，并且有些还有要求先后百分之百八十左右的房款，待房屋过户后再将余款付清。这对于买家来说是存在很大风险的，因为这类型的房子，卖家是无法保证它的过户时间。

　　文章总结：以上就是关于回迁房超出十多平方怎么算钱以及回迁房买卖需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。