一手公寓房税费怎么算

2022-09-25 00:45:25

  在房产交易的过程中,一般都需要根据相关规定来缴纳房税,而市面上的房产类型一般有很多种,例如:商品房、公寓等,种类不同,缴纳的房税也会有所区别,那么一手公寓房税费怎么算呢?下面一起来看看吧。

  一、一手公寓房税费怎么算

  1、在购买公寓的交易过程中,一般都需要根据相关规定来缴纳房税。一般情况下,若买房人所购公寓是属于一手房的话,那么只需要缴纳契税就可以了,缴纳的时候需要根据3%的税率来进行缴纳。缴纳税费之前,一定要了解清楚自己所需缴纳的税费种类和金额,并且要准备好充足的资金,然后再去缴纳。

  2、若买房人所购公寓是属于二手房的话,那么就需要缴纳增值税、契税、印花税、个人所得税、登记费、土地增值税、交易手续费等相关税费,其中增值税、个人所得税、土地增值税、交易手续费都是由卖房人所缴纳,而契税、登记费都是由买房人所缴纳,至于印花税和交易手续费一般都是由买卖双方各自承担一半。

  二、选购房产的时候需要注意哪些方面

  1、查验五证两书

  选购房产的时候,一定要详细查看一下卖房人是否可以提供齐全的五证两书,特别是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》更是一定要具备,若对方无法提供的话,那么就代表对方并不具备销售资格。

  2、实地看房考察

  选购房产的时候,一定要到现场详细查看一下房屋情况,并且要了解清楚周边的相关配套设施是否完善,完善的配套设施可以为业主提供良好的生活居住环境。

  3、了解房屋产权年限

  选购房产的时候,还要了解清楚房屋产权的使用年限,房屋产权的使用年限关系到了买房人的合法权益,而房产类型不同的话,房屋使用年限也会有所区别,所以一定要了解清楚,从而避免上当受骗。

  一手公寓价格比较便宜,生活质量也不错,居住环境也更有保障,所以深受年轻的单身人士的喜爱。以上就是关于一手公寓房税费怎么算的详细介绍,想要购买一手公寓的朋友可以详细了解一下。