二手房东签合同有效吗

　　二手房东是将自己租来的房子再转租给他人，因此称为二手房东，与二手房东签订的租赁合同是不需要经过原房东签字的，那么二手房东签合同有效吗？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看租房需要注意的地方有哪些吧！

　　一、二手房东签合同有效吗

　　在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。承租人在经出租人的同意下，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的，承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的，出租人有权解除合同。

　　二、租房需要注意的地方有哪些

　　1、首先出租方与租赁方需要签订房屋租赁合同。

　　2、房东需要查看房客的身份证，并保留一份身份证复印件做为合同的附件。

　　3、租房者需要查看该房屋的房产权，以及房东的身份证，查看房东是否与房产证上的姓名一致，并保留一份复印件做为合同的附件。

　　4、检查合同中房东的签名是否与产权证上的产权人相同，如果不一样的话，需有房屋产权人提供的代理委托书。

　　5、在办理租房合需要房东出示同意出租房屋的证明。

　　6、如果房东要求租客支付定金的，需要查看以上所有证件，一般情况下定金的金额不会超过月租金的一半。

　　7、办理出租登记手续需要填写下列内容：

　　⑴出租人与承租人的姓名、证件种类、手机号码、住所的地址，实际住房人员的姓名与身份证件号、户籍地等。

　　⑵出租房屋的基本情况、租金的金额与支付和租房的期限。

　　⑶房屋权属证书或者房屋的来源证明。

　　⑷本市规定的其他内容。

　　小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房东签合同有效吗以及租房需要注意的地方有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。