一房一价是怎么定的

2022-09-25 02:38:48

  买房并不简单,要注意的问题有很多,只有处理好,才能选到让自己满意的住房,而很多地方都实行一房一价,给消费者带来了更多的保障。那么一房一价是怎么定的,以及买房要注意哪些问题,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

  一、一房一价是怎么定的

  一房一价是根据多重原因定制的,其中包括:①房屋的基准价格;②房子的浮动幅度;③楼层、朝向等因素引起的综合差价;④房屋销售的单价;⑤房屋的总价。此外,一房一价是定好的,只要公示出后,任何人是不得擅自上调。

  二、买房要注意哪些问题

  1、开发商在建造商品房时,需按顺序依次取得《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,只要能够提供《商品房预售许可证》,才可说明开发商具有销售资格,消费者才能放心购房。

  2、开发商的资质也是特别重要的,一个开发商若是有足够实力,拥有充足的资金,那么后期出现烂尾的情况就降低了很多,给购房者带来的保障也就更高了。而且在选择户型的时候,最好是选择南北通透的,通风好采光足。

  3、购买住房,还需要看自己是否有购房能力。对于刚需族而言,经济能力是有限的,因而会选择使用贷款购买住房,若是办理成功,以后的每个月就需要偿还月供,只有个人工资为月供的两倍或以上的,才能确保正常的生活。

  关于一房一价是怎么定的,以及买房要注意哪些问题,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?若想要购买到自己满意的住房,需要做好充足的准备哦。