公寓买卖税费怎么算

　　随着房地市场不断的发展，现如今市面上房屋类型越来越多，而对于很多经济能力有限的人来说，刚开始都会选择公寓房，待自己经济达到一定实力的时候，再更换面积较大的商品住房。公寓买卖税费怎么算呢?公寓房与商品房有什么区别呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

　　公寓买卖税费怎么算

　　如果公寓属于新房的话，直接缴纳3%的契税就行了。但如果公寓属于二手房的话，那么买卖双方都需要交纳相应的税费，作为买房来说除了缴纳3%的契税，还需缴纳0.025%的印花税，而卖方则需缴纳0.025%印花税、1%个税、5.3%综合税差额以及0.5%到5%增值税。

　　公寓房与商品房的区别

　　1、一般来说公寓房都是设于城市中心地段的，并且大部分都是以商务人群为主，所以对于软硬件设施服务以及出行条件的都是非常重视。而商品房则注重的是商场、医疗、学校等配套设施的完善度，比较适合普通家庭长久居住。

　　2、公寓水电费用是以商业标准来收取的，生活费用相对比较高。而商品房水电费则是以民用标准来收取，生活费用会比较低，适合普通家庭长久居住。

　　3、公寓大部分是以精装房为主，购买此房屋的人都是比较注重居舒适性以及配套设施的完善性。而商品房生活配套设施比公寓更滞后，交房一般以毛坯房为主，业主需要费心费力的装修。

　　4、两者的面积不同，因为公寓一般以小户型为主，购房者的购房压力比较下。而商品房一般在2-3室居多，购房压力比较大。

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