出租房屋要注意什么问题

　　出租房屋要注意什么问题

　　1、在租房签合要检验对方的身份证件，看房东和租房者是否一致；2、还要看清楚签合同的日期以及房租到期的时间，要在合同中写明房东提前终止合同如何赔偿等问题；3、在租房时，还要仔细检查房屋质量问题，避免出现安全隐患。

　　出租房装修技巧有哪些

　　1、简单就好

　　只是将旧房改造出租的话，尽量简单装修比较好，可以重新刷下墙漆，用一些软装饰品进行装饰就行。出租房内最好不要做太多的柜体，因为板材、人工、辅料加起来不划算，不如购买些价廉物美二手家具。

　　2、团购装修

　　出租房虽然面积比较小，但装修时用到的材料较多，装修工序和其他房屋是一样的，所以房东在装修时不如联系小区的邻居一起装修，这样可以团购装修，价格也更便宜。

　　3、空间独立

　　房东在装修时，总是希望能够充分利用空间，能多隔出个房间出来，但是每个房间和公共空间一定要考虑它们的独立性，才能保障租客的隐私。

　　4、材料耐用

　　出租房的装修材料一定要选择耐用的，地面最好选择玻化砖，耐磨，使用寿命长，价格也不要选太便宜的。相比地砖来说，墙砖更没那么重要，出租房的墙面可以简单刷白墙，也可以贴瓷砖。

　　5、水电工程

　　出租房屋的人员会定期变更，不同的租客有不同要求，所以插座尽量多一点。灯具可以选择便宜一点的，开关面板要用好点的，房子的墙漆呀选择好清洗的，弄脏刮花以后重刷一下也就解决了。

　　6、家具选择

　　家具的配备是吸引租客的重要因素，如果家具配套不齐全也会影响租房成功率，出租房不一定要名贵的家具，简单实用就行。比如：简易衣柜、床、洗衣机以及洁具等等，但是质量一定要掌控好。