收房验房流程是什么

　　人们在买完房之后，接下来要做的事情就是收房验房。但是作为购房新手而言，可能对收房验房流程并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。

　　收房验房流程

　　一、收房流程

　　1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。

　　2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

　　3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

　　4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。

　　二、验房流程

　　1.先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

　　2.再查内部：入户门、门窗、天棚、墙地面、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气等。

　　3.后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

　　收房验房时要注意什么

　　一、相关文件

　　查合同，看附件约定是否与实际一致，比如：《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。

　　二、进户门

　　1：查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条和装饰帽等配件安装情况。

　　2：进户门漆面是否脱落、光滑、色泽一致。

　　3：进户门锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便。

　　4：门轴是否平整牢固、转动平稳。

　　5：门框、扇安装、扇与框的结合情况、密封性能。

　　6：进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶。

　　7：猫眼是否完好，视野清晰。

　　8：门铃按钮是否完好，加电有声。

　　9：门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项。

　　三、室内门窗工程

　　1.单块玻璃大于1.5㎡时是否使用安全玻璃。

　　2.推拉窗是否安装防脱落装置。

　　3.推拉窗是否安装防撞块。

　　4.推拉窗下框轨道是否有泄水孔。

　　5.检查所有窗户、移门型材是否变形。

　　6.窗户玻璃表面是否有划痕、破损、气泡、砂眼等。

　　7.中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验。

　　8.窗框与墙体之间是否内外框均打中性硅酮密封胶。

　　9.检查纱窗。

　　编辑总结：看完以上介绍，相信大家对收房验房流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。