小区一楼架空层归属权是谁的

2022-09-25 11:32:06

  随着建筑行业的不断发展变化,现如今很多开发商对一些比较潮湿的地区都会采取一定的施工措施,在建造房子过程中会将一楼直接架空,从二楼开始居住。小区一楼架空层归属权是谁的呢?架空层的房子有什么优点呢?下面就让我们一起来了解了解。

  小区一楼架空层归属权是谁的

  小区一楼架空层归属权是业主的,因为此架空层的建筑成本已经包含在房价中了,而小区业主们在买下房子的同时也就相当于买下了架空层。另外,小区一楼架空层属于一种附属物,是没有产权的,但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已被业主们购买,那么按照常理来讲它的归属权应该就是归业主们所有的。

  架空层房子的优点

  1、避免潮湿

  一楼架空层的房子可以避免潮湿,因为底层住宅以不是直接接触地面的,这样就能够减少地面湿气。

  2、有利于通风

  一楼是架空层的房子,非常有利于空气的流动,具有通风换气的作用。

  3、丰富业主的生活

  架空层的房子还能为业主们提供更丰富的生活,一些休闲娱乐的设施可以设置在一楼的架空层中,不仅有利于拉近邻里关系,还能创建和谐社区。

  4、丰富景观

  架空层加强了社区中的景观,提高了通透性以及丰富性。一楼在架空后,其景观与绿地的发挥作用就不必在仅限于它所在的位置上,它能通过这个架空层将社区的景观一直延伸与住宅的内部中,让小区的住户能感受到迎面扑来的绿意。

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