个人公积金按揭贷款买房流程是什么

　　如今，用公积金买房已经不是什么新鲜事，它现已经成为购房使用刚需。但对于第一次购房的朋友来说，可能公积金按揭贷款流程不是很清楚。接下来，小编就来给大家普及一些公积金贷款的常识，一起来看看吧。

　　一、个人公积金按揭贷款买房流程

　　1、提交公积金贷款申请和贷款所需资料;

　　2、对贷款人信息审核;

　　3、贷款承办银行对贷款人资信调查及审核;

　　4、审核通过，签订公积金贷款合同;

　　5、办理房屋保险以及抵押贷款手续;

　　6、手续证件齐全，贷款合同生效，公积金贷款划拨。

　　二、公积金贷款注意事项

　　1、单笔贷款逾期6次(含6次)以上不能申请贷款

　　购房者在贷款前，要明确单张卡还款逾期6次(含6次)以上就不能够申请公积金贷款了。如果每笔贷款逾期都未超6期，是可以申请贷款的。不过，借贷人最好还是尽量要按时还款，这样子以后再贷也不会有所影响了。

　　2、配偶或产权人缴存异地公积金缴存基数不计入家庭收入

　　购房者如果办理的是组合贷款，缴存基数/工资覆盖公积金贷款月供额的两倍即可。而且在申请贷款时,该笔贷款每个月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。每个月还款额只计算公积金贷款的月还款额。

　　3、什么情况不能办理公积金贷款

　　a一次性汇缴多个月、一个月内多次缴存及其他非正常缴存公积金的情况;

　　b部分单位出现固定2个月汇缴一次或3个月汇缴一次的情况,但缴存明细中的业务类型未显示“补缴”,而只显示“汇缴”;

　　c部分行政机关事业单位按季度汇缴纳公积金。

　　文章总结：以上就是关于个人公积金按揭贷款买房流程是什么的全部内容了。使用公积金按揭贷款，一定要留意公斤级的缴纳和额度，并不是说只要有公积金就可以申请贷款哦!