100亩地能盖几栋楼

　　在建造房屋之前都需要对地面和房屋布局进行规划，特别是开发商在建造楼盘的时候，都会根据土地面积进行规划，从而确定清楚可以建造的楼盘数量，那么100亩地能盖几栋楼呢？下面和小编一起来学习一下吧。

　　一、100亩地能盖几栋楼

　　100亩地具体能盖几栋楼是要根据建造住宅的层高、楼间距、容积率来决定的。容积率是指楼盘建筑总面积和楼盘建筑用地面积的比。一亩地大约是670平米，那么100亩地就是67000平米，假设容积率是3.5的话，那么总建筑面积大约是234500平米。假如单层面积是2000平的话，假设是要盖28层的楼的话，那么100亩地就可以盖四栋楼。

　　二、在售楼部买房应该注意什么

　　1、五证是否齐全

　　在售楼部购买房屋的时候，一定要查看开发商的五证，五证具体包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。其中最主要就是国有土地使用证和预售许可证。另外在查看的时候一定要看原件，因为复印件很容易被作弊。

　　2、问清楚价格

　　开发商对外公布的房屋销售价格一般都是房屋的平均销售价格，而实际上的房屋价格会因为房屋楼层、栋数、户型而有所不同。

　　3、问清楚物业

　　物业的好坏将会直接关系到业主以后入住的舒适度，所以购买房屋的时候最好是咨询清楚，然后去了解一下该物业的口碑，然后再决定是否要购买房屋。

　　4、交房时间

　　交房时间是大家都非常关注的问题，签订购房合同的时候一般都会有非常明确的约定。

　　5、注意询问楼间距的大小

　　楼间距的大小会关系到房屋的采光和私密性，所以购买房屋之前一定要咨询清楚。

　　6、容积率时多少

　　容积率会影响到楼盘的入住人数和密集度，所以购买房屋的时候要非常注重容积率的问题，对于业主来说，容积率越低越好。

　　7、了解公摊面积

　　公摊面积关系到业主入住以后的舒适度和自己拥有的实际房屋面积，所以购买房屋的时候，一定要咨询清楚公摊面积的大小，去掉公摊面积后的套内面积才是业主真正拥有的房屋面积。

　　以上就是关于100亩地能盖几栋楼和在售楼部买房应该注意什么的详细介绍，希望可以帮助到大家。购买房屋的时候一定要注意容积率问题，另外还要咨询清楚房屋的详细情况和公摊面积等事项。