赠与的房产可能不能马上转卖

　　赠与的房产一般来说不受限售的限制，受赠以后办理好证件了就可以出售了，不过需要注意赠与合同是否有限制，赠与人是可以在赠与合同里注明禁止出售的调控的，如果受赠人想要将房屋出售，那么赠与人就可以收回房屋。如果没有相关限制的话，处理房子不会受限。

　　卖房需要什么材料

　　1、产权人身份证原件。(如果是夫妻或者其他两人以上共有的，需要提供两人身份证原件)。

　　2、户口本。

　　3、房屋所有权证。(即房产证、土地使用证)。

　　4、原购房发票(复印件)、购房合同。

　　5、共有产权人的声明。

　　6、结婚证复印件(若单身就要单身证明)。

　　7、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。个人卖房需要注意哪些

　　1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

　　2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。

　　3、要注意户口问题的特殊处理，很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。

　　4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。

　　5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。