小区停车场是不是于业主共有的呢

2022-10-06 21:35:37

  小区停车场是否属于业主共有需要根据实际的情况来确定,具体如下:

  1、如果是用于人防作用,不属于开发商,也不属于物业,更加不属于业主,它是属于国家的,属于人民的。

  2、如果是规划区域内的道路或者绿地,包括区内的其他公共场所,以及道路被占了用于停车子,这些就属于业主共有。

  3、开发商或者物业公司没有权利私下占有或者利用去出售、出租等等。所以无论是车库还是车位,都应该先满足业主的需求。在允许的范围内用于停放的车位,需要通过业主本人同意,才可以出售、赠予或者出租。

  小区物业是否有权利让外来车辆停车?小区物业作为公共区域的管理方,为了维护小区的秩序是有权限制外来车辆进出小区的;但是如果车辆为小区业主所有,物业不得阻拦其进入小区内。

  根据《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

  物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

  小区车库可以安装充电桩吗?首先小区车库是否可以安装充电桩,车主需要先征得到物业或相关管理部门的同意,因为安装充电桩需要连接电线,车主可以尝试找物业管理处沟通一下,只要不是老旧的小区一般都会同意安装。如果发现附近车位已经有人安装过充电桩,车主也可以咨询一下具体的审批流程。

  需要注意的是,小区车库安装充电桩后,消防设施一定要合格。因为充电桩是连接电路的设备,所以如果出现故障会有发生火灾的隐患,虽然可能这种的概率不大,但是一旦因为车主的充电桩引发了火灾,那就需要车主自己来承担责任。