公积金贷款的利率是不是要加点？

　　公积金贷款利率不需要加点，公积金贷款目前仍是固定利率，没有与LPR挂钩，公积金首套房贷利率是3.25%，公积金中心不会在这个利率的基础上加点，相对于商业贷款来说利率确实有优惠。

　　虽然公积金贷款确实可以给贷款人节省利息，但是想申请公积金贷款客户就需要满足公积金中心一系列的要求，比如说贷款人公积金账户状态正常，个人工作稳定，有足够的还款能力，贷款人的征信报告上面不能够有不良的贷款记录等等，这些非常重要。

　　公积金贷款额度与客户的个人公积金账户余额有关，一般是公积金账户余额的10-20倍，另外有些地区还会考察客户的公积金缴存基数，会要求公积金月还款额不能超过缴存基数的一半，这个规定也会对客户申请公积金贷款造成影响，在有时候就算是公积金账户余额多，但缴存基数少的话也申请不到多少贷款。

　　公积金贷款利率是固定的还是浮动的公积金贷款一般会采取浮动利率政策，也就是说，如果在贷款期间，中国人民银行调整了贷款基准利率，那从次年的一月一日开始，就将执行调整后的新利率。不过纵使利率变化了，利息的计算方法是不会变的，而客户也只需要按照每月账单所显示的金额来进行还款即可。

　　不过如果在整个贷款期间，中国人民银行都没有调整过贷款基准利率的话，那公积金贷款利率自然也一直保持不变。

　　而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，即3.575%)。

　　要是客户认为公积金贷款利率符合自己所想，不想之后再发生变化的话，也可以选择执行固定利率政策，那之后无论央行是否调整贷款基准利率，客户的公积金贷款利率都将保持不变。