电动车充电桩物业有权安装吗，小区装充电桩物业不同意是否合法

　　正常情况下，物业没有私自安装电动车充电桩的权限，仅能协助业主或具备资质的第三方运营企业推进相关安装工作。

　　1 明确物业安装充电桩的权限划分

　　国内小区的公共区域归全体业主共同所有，物业仅作为受托方负责小区日常管理，不具备公共区域的独立处置权。如果要在公共区域安装公共充电桩，物业需要先征得法定比例业主的同意，再走完电力、消防等部门的审批流程才能推进，私自安装属于违规操作；针对业主个人的自用充电桩，物业本身也不能直接帮业主安装，仅能配合提供小区相关图纸、出具同意安装的证明材料。

　　2 物业不同意装充电桩什么情况属于合法

　　不少业主都碰到过物业拒绝装充电桩的情况，并不是所有拒绝都违规：如果业主没有固定车位的合法使用权，或是安装方案不符合小区消防、电力安全规范，物业出于全体业主安全考虑拒绝安装，是合法合理的。但如果业主已经取得产权车位或正规长租车位的使用权，安装方案也符合安全要求，物业无理由拒绝配合，就属于违规行为，业主可以通过住建部门、街道办协调解决。

　　3 小区充电桩安装的合规流程总结

　　不管是装自用还是公共充电桩，都要按流程推进：先确认车位使用权，公共桩需要提前公示征得三分之二以上业主同意；再向物业提交安装申请，之后由供电部门上门勘察，最后找具备资质的施工单位安装，验收合格后就能正常使用了。

（WuYe）