两年不收房的后果有哪些

　　买房是一项十分复杂的过程，尤其是在收房阶段，若是没有足够的经验与知识，可能会存在许多的安全隐患，所以在收房前一定要清楚收房的各种标准，再了解相关资料和流程，不过很多人由于工作问题，可能错过了收房时期，那么两年不收房的后果有哪些呢？下面就随小编一起去看看吧。

　　两年不收房的后果有哪些

　　会损失一定利益，存在损毁灭失的隐患，银行需承担连带责任。所以在买房时开发商都会与购买者签订一份协议，在合约上会明确标注，在验收交接后，双方需签署商品房交接单，假设没有及时预约办理或者不收房，会收取违约金和物业费。

　　收房注意事项有哪些

　　1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况

　　在验房时，应当携带安全锁、粉色粉笔等工具，看墙面是否存在崩裂或空鼓现象，如果发现存在这类现象，可用粉笔圈起，再通知开发商处理，尤其是卫生间和厨房，因为这些区域是要贴瓷砖的，若是在空鼓上贴砖，时间久了必然会脱落。

　　2、查看门窗质量

　　门窗是居室中非常重要的存在，因此在检验时要看门窗的开关是否顺畅，门是否存在倾斜，进户门底部离地面多少公分，这些细节都是非常关键的，如果说进户门底部与地面高度低于5公分，建议找开发商处理，若没有及时处理，地砖铺上后，入户门可能就打不开了。

　　3、测量房屋实际面积

　　在收房时，一定要带上卷尺、笔以及笔记本等，亲自测算房子的居住范围，主要是因为房子的实际范围与合约上所标注的数值存在差异，如果说差异在允许范围外的话，可找开发商进行解决，通常是采用多退少补的方法。

　　小结：以上关于两年不收房的后果有哪些，收房注意事项有哪些就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。