物业大撤退

　　 物业大撤退：行业剧变下的生存博弈

　　2026年，物业行业“大撤退”浪潮愈演愈烈。雅生活、碧桂园服务等头部企业纷纷主动退出低效项目，雅生活累计退出548个，碧桂园服务退出超8000万平方米。

　　撤退背后，是物业企业深陷盈利困境。人力成本攀升、物业费收缴率连年下滑，不少小区收缴率跌破50%，物业公司入不敷出。如湖州安吉恒隆城小区，物业因收缴率骤降至16、5%，累计亏损数百万元无奈撤场。

　　业主对此看法不一，有人指责物业“服务缩水，质价不符”，也有人担忧物业撤场后小区治安恶化、房价下跌。重庆一小区物业撤场后，草坪长草、电梯灯泡都要众筹，业主苦不堪言。有网友评论：“物业既不是‘看门狗’，也不是‘背锅侠’，质价相符才是长久之道。”