上海2020普通住宅标准是什么

　　上海被称为魔都，它是一座国际性大都市，也是众多人向往的一座城市。相信用户们都知道，上海的房屋分为普通住宅、非普通住宅这两种，它们的购房政策不同，容积率也不同。上海2020普通住宅标准是什么？上海买二手房要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

　　上海2020普通住宅标准是什么

　　单套住房的建筑面积小于140平；内环线内小于140平且房价低于450万的单套住房；中环线内小于140平且房价低于310万的单套住房；外环线外单套住房低于140平、低于230万。

　　上海买二手房要注意什么

　　1、房产性质

　　在上海买房之前，要提前了解上海对于普通和非普通住宅的划分，因为它们在税率、贷款、政策等方面都有很大不同。另外我们还要了解房屋的性质，自住房和商住房它们的产权是不同的，首付比例、付款方式等都有一些区别。

　　2、注意质量问题

　　倘若购买的是二手房，在购房时要仔细了解房屋的年龄、装修质量等，慎重选择。在签合同前，需对房屋进行验收，若房屋存在砖块脱落、渗水等问题，需引起重视，要将这些问题和原房东沟通好。若二手房装修老旧，还需将装修费用等考虑进去，做好房屋预算。

　　3、注重房龄

　　在上海看二手房时，要清楚的了解房屋的建造时间，房龄是多少，产权年限还有多少。倘若二手房房龄较大，建议大家慎重选择，这是因为房龄较大的二手房，不仅装修费用高、土地使用年限短，并且它在贷款、购房政策上都有一定的局限。

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