门面房产权40年后怎么办

　　相信大家应该都有了解门面的产权一般是40年，那你了解过门面房产权40年后怎么办吗？购买商铺的注意事项是什么？

　　门面房产权40年后怎么办

　　可以向当地的国土资源局提出延长土地使用期限。而产权满40年之后，国家需要把土地收回或收回地上建筑物的，则会对业主进项相应的经济补偿。如果在购买的时候，有另外的约定，则应该按照约定来进行处理，如果没有约定的，则根据相应的法律法规来进行处理。

　　购买商铺注意事项

　　1、确定商铺的投资价值

　　在选购商铺的时候，约定要注意观察商铺周围是否交通方便，是否临街，是否是社区型的商铺，确定好之后再根据各个商铺的特质来选择合适自己的商铺。临街商铺普遍位于闹市或商业街，这个人流量的问题是不用考虑的，所以经济条件允许的话，是可以选择这类型的商铺的。

　　而社区型的商铺，主要用于经营药店，超市等，相对人流量来说会比临街型的商铺来得更少，所以在选购的时候，可根据自己的实际需要来选择。

　　2、检查其开发商五证是否齐全

　　选择哪种商铺确定好了之后，就是确定开发商的资质了。看开放商是否有预售证即可，因为有了预售证之后，其他四证都会有的。在看的时候，最好能够看预售证的原件，因为现在网络比较发达，所以造假会更容易一些。

　　3、谨慎签订购买商铺买卖合同

　　在签订合同的时候，一定要仔细阅读合同中的相关条款，例如对公摊面积，返祖承诺等，在合同中是否有明确。

　　编辑总结：看完以上内容，相信大家对购买商铺注意事项有了一定的了解。如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们的网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。