新房五年之内不能卖吗

2022-09-24 14:30:24

  新房五年之内不能卖吗

  新房五年内可以卖,不过,房产证没有满5年,要交很高的营业税。如果没有房产证就要去公正,办完手续就可以卖出去,但是不能将房子用来贷款。通常只要有房产证的房屋就可以买卖,买方需要缴纳契税、印花税,卖方需要缴纳营业税、城建税、教育费附加等。

  怎样贷款买房

  1、提交贷款申请

  签好房屋买卖合同后,就可以向银行申请贷款,一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核,这是贷款流程最重要的一步。

  1、银行受理调查

  银行收到贷款申请材料后,会对其材料进行审核,审核时间一般是15个工作日,最长不超过1个月。在此期间,银行会根据情况要求申请人补充一些资料,所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

  3、银行核实审批

  之后,银行就会对房屋情况、借款人资质信用等情况进行核实审批,这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良,就会导致贷款失败,所以平时一定要保证个人信用良好。

  4、双方办理相关手续

  贷款审批通过后,申请人需要在银行开户,领借记卡并签订贷款合同,同时要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详细了解合同的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

  5、银行发放贷款

  所有贷款手续办理完后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系就成立了,之后贷款人按规定偿还贷款。

  小编总结:以上是关于新房五年之内不能卖吗的内容,希望对大家有帮助!房屋买卖是一件大事,所以不管买房还是卖房,都要非常谨慎,了解买房的技巧。