110平公摊面积多少

2022-09-25 08:22:54

  在购买房屋的时候大家都非常关注公摊面积的问题,因为公摊面积影响到自己以后的居住品质和房屋实际面积,不过很多朋友对于公摊面积不怎么了解,那么110平公摊面积多少呢?下面和小编一起来详细了解一下吧。

  110平公摊面积多少

  1、公摊面积是分摊的公众共用面积的简称,也就是指每套房屋依法应该分摊的公用建筑面积。在房产证上的建筑面积就是专用建筑面积和分摊建筑面积之和。买房是人生大事,但是在国内完成这件大事,总是绕不开公摊面积这四个字。

  2、不同类型的建筑,不同的楼盘得房率会差很多,所以即使购买同样面积的房子,但是公摊面积也会差很多的,得到的实际套内面积也会差很多。另外电梯房相对于多层房子的得房率来说会更少,这也是多层房子被大家喜欢的原因之一。

  3、影响公摊面积的因素有很多,所以买房的时候无法算出房子公摊率有多少,一般都是由开发商确定的,一般只有经过专业的测量才可以知道面积误差是多少。

  4、公摊面积目前没有严格的标准,因为不同类型的房屋,不同的楼盘,它的配套设施也是不同的,所以公摊率也没有办法固定。不过目前房地产市场上都会有一个大概的公摊比例,具体如下所示:

  (1)如果是联排别墅的话,那么公摊大约是1到8%左右,这是所有类型的房子中公摊最小的,得房率也相对要高。

  (2)如果是多层住宅的话,那么公摊大约是7到16%左右,不同楼层的公摊也会有不同,高层的公摊率要大一些。

  (3)如果是小高层的话,那么公摊大约是10到24%左右,同样高楼层的公摊要大一些。带电梯的房子属于小高层,不同的楼盘不同的楼层公摊面积会不同。

  5、楼盘建筑形态不同,电梯等配套设施的不同也是会影响到公摊面积的。电梯房的楼层越高、楼层结构越复杂,公摊系数也就越大。假如建筑类型是南北通透户型的板楼,那么得房率就会多些,一般是在80%以上。而塔楼结构的建筑一般为一梯多户的形式,所以容积率会比较高,但是得房率最高只有75%。

  6、开发商给出的公摊系数是用总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)得来的。公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。110平米公摊面积标准,如果按照20%的公摊系数来计算的话,那么公摊面积大约就是22平米。

  7、公摊面积主要包括:通道、电梯、管道井、设备间、配电室、公共门厅、警卫室、监控室等所有可以为整幢建筑所服务的公共房屋。不过地下车库是不能被计算到公摊面积中,还有一些楼盘存在不进行销售的人防工程地下室,同样也是不能被计算入公摊面积中的。

  以上就是关于110平公摊面积多少的详细介绍,希望可以帮助到大家。影响公摊面积的因素有很多。所以在选择房子的时候。一定要问清楚公摊系数,然后自己衡量对比一下再决定是否购买。