怎么查询房地产销售情况，怎么分辨查询到的房地产销售数据真假？

　　国内所有正规预售商品房的销售情况都可通过官方渠道免费查询，不需要通过中介花钱获取。

　　1、线上通过地方住建部门官方平台查询

　　大部分城市都开通了官方商品房信息公示通道，你可以打开当地住建局官网，或是住建部门的官方公众号，找到“商品房预售查询”“房源销售公示”这类入口，输入意向楼盘名称，就能看到每一套房源的实时销售状态，包括未售、已认购、已网签备案等信息，数据最权威。

　　2、线下通过售楼处公示区查询

　　按照监管要求，所有在售楼盘必须在售楼处显眼位置公示全部房源的销售情况，你到售楼处后直接找项目公示区就能查看，现场就能清楚知道意向房源有没有出售。

　　3、分辨房地产销售数据真假的方法

　　首先看数据来源，只有住建部门的网签备案数据是最准确的，中介、第三方机构发布的非官方数据仅能做参考，不能当真；其次看更新时间，真实销售情况随交易实时更新，超过1个月没更新的数据基本失去参考意义；最后要警惕开发商发布的营销类数据，比如“只剩2套”“开盘售罄”这类说法大多是逼单话术，和真实销售情况有很大出入。

（FangDeChan）