回迁房怎么证明房子是自己的，没有房产证的回迁房如何确权

　　回迁房证明房子属于自己，最有效、最具法律效力的凭证是登记在本人名下的不动产权证；暂未办理不动产权证的，可以凭合法有效的回迁安置协议等材料佐证产权归属。

　　1、已办理不动产权证的回迁房

　　只要不动产权证上登记的权利人是你本人，这本证书就是房屋归属的直接证明，任何产权纠纷中都可以作为法定依据使用，不需要额外提供其他补充材料。

　　2、暂未办证的回迁房证明产权归属

　　大部分回迁房从交房到办产权证需要等待数年时间，这个阶段要证明房子属于你，最核心的材料是和征收方、开发企业签订的正式回迁安置协议，搭配拆迁补偿结算单据、入住通知书、物业费/供暖费长期缴费记录等材料，就能形成完整的证据链，证明你对房屋的合法所有权益。

　　3、没有房产证的回迁房办理确权流程

　　首先确认回迁项目五证齐全、符合办理产权登记的前提条件，随后按当地政策要求补缴土地出让金等相关税费，再携带本人身份证、回迁安置协议、房屋验收交接单等材料到当地不动产登记中心提交登记申请，完成审核登记后就能拿到属于自己的不动产权证，完成正式确权。

（ZiJiDe）